Odśnieżanie chodników. Kiedy jest to obowiązek właściciela posesji sąsiadującej?

Spadł pierwszy tegoroczny śnieg, przyszły roztopy i znów ujemne temperatury, a w wielu miejscach — na chodnikach zwłaszcza na terenach wiejskich — zalega zmrożony, niebezpieczny śnieg. Kto powinien się zająć odśnieżaniem chodników?

Reklama

W wielu miejscowościach gminy Śrem, choć zapewne nie tylko w tej gminie ten problem występuje, chodniki nie zawsze są odśnieżone. Zapewne mieszkańcy uważają, że skoro to chodnik gminny, to gmina powinna zająć się jego uprzątnięciem. I mają rację, ale tak nie jest w każdym z przypadków. Kiedy to gmina, a kiedy właściciel, zarządca posesji sąsiadującej musi zadbać o odśnieżenie chodnika?

Kiedy to właściciel posesji sąsiadującej, zarządca musi odśnieżyć chodnik?

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 4 Ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. 2024, poz. 399, t.j., stan prawny na dzień 09.01.2025):

Właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i porządku przez uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z dróg dla pieszych położonych wzdłuż nieruchomości, przy czym za taką drogę uznaje się wydzieloną część drogi publicznej przeznaczoną do ruchu pieszych położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości.

Co ten przepis dokładnie oznacza? Oznacza to, że to na właścicielu posesji sąsiadującej bezpośrednio z chodnikiem leży obowiązek uprzątnięcia śniegu, błota pośniegowego czy błota z chodnika i mowa tu o całej posesji otoczonej chodnikiem, a nie tylko jej rontu, gdzie znajduje się furtka wejściowa. Wielu o tym nie wie, lub zapomina. Ale jak wiemy, nieznajomość prawa nie zwalnia z obowiązku jego przestrzegania.

Reklama

Kiedy to gmina musi uprzątnąć chodnik?

Właściciel nieruchomości nie jest zobowiązany do odśnieżania chodnika tylko w dwóch przypadkach, gdy:

• między granicą posesji a chodnikiem znajduje się pas zieleni, rów melioracyjny lub inna przeszkoda,
• na chodniku gmina dopuściła płatne parkowanie samochodów.

Zadbaj o „swój” chodnik, bo możesz słono zapłacić

Dlaczego warto odśnieżyć chodnik sąsiadujący z posesją? Bo może to słono kosztować. Przede wszystkim dlatego, aby uniknąć kary grzywny, która dochodzi do 1500 zł. Zawsze może znaleźć się „dobry samarytanin”, który powiadomi policję lub straż miejską o tym, że chodnik nie jest odśnieżony i stanowi zagrożenie dla pieszych.

Bardziej dotkliwa finansowo kara czeka nas już w przypadku, gdy dojdzie do wypadku na nieodśnieżonym chodniku i urazu u osoby poszkodowanej. Właściciel takiej właściciel nieruchomości sąsiadującej (lub sama gmina, gdy to na jej barkach leży obowiązek odśnieżenia chodnika) może zostać zobowiązany do zapłaty odszkodowania. Wtedy te 1500 złotych grzywny mogą okazać się tylko kroplą w finansowym zobowiązaniu, które spadnie na właściciela, który zaniedbał swój obowiązek wynikający z konkretnych przepisów prawa.