Mieszkańcy domków jednorodzinnych nie chcą mieć w sąsiedztwie bloku

Mowa o właścicielach kilku domów jednorodzinnych przy ulicy Jastrzębiej (sąsiadującej z ulicą Żurawią) w Śremie.

Reklama

Zamierzają oni nie dopuścić do budowy bloku, który ma powstać na sąsiadującej z nimi działce należącej do jednego ze śremskich deweloperów.

Będziemy w tej sprawie składać protest do urzędu miejskiego. Jeżeli to nie pomoże, będziemy zakładać sprawę w sądzie przeciwko urzędowi. Burmistrz wprowadził wszystkich w błąd w kampanii wyborczej, mówiąc, że jest niezależny. A teraz idzie na rękę deweloperowi
mówi Krzysztof Bąk, mieszkaniec domu jednorodzinnego przy ulicy Jastrzębiej.

Kiedy pan Krzysztof kupował tam działkę, plan zagospodarowania przewidywał, że jest to teren pod zabudowę domów jednorodzinnych.
W 2023 roku nastąpiła zmiana planu, która zakłada, że mogą tam powstać również budynki w zabudowie szeregowej.

Teraz, jak się dowiadujemy, ma zostać zmieniony plan dopuszczający tam budowę trzypiętrowego bloku wielorodzinnego. To skandal – w ten sposób nasze nieruchomości stracą na wartości.
dodaje Krzysztof Bąk

Zapytaliśmy panią Katarzynę Bednarowicz – naczelnik Pionu Gospodarowania Przestrzenią i Środowiskiem Zespołu Planowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego w Śremie.
Oto pełna treść nadesłanej odpowiedzi:

Reklama

“Działki o nr ewid. 702 i 703, obręb Śrem, zgodnie z uchwałą Nr 286/XXVII/2021 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 22 kwietnia 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w mieście Śrem (Dz. Urz. Woj. Wielk. poz. 4908) zmienioną uchwałą Nr 534/XLVII/2023 z dnia 18 września 2023 r. (Dz. Urz. Woj. Wielk. z 2024 r. poz. 6168), przeznaczone są pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie szeregowej oznaczone symbolami 1MN i 2MN oraz teren drogi wewnętrznej, oznaczony symbolem KDW. Dla terenów 1MN i 2MN ustalono następujące parametry zabudowy:

nadziemną intensywność zabudowy od 0,0 do 0,8,

maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%,

maksymalną wysokość zabudowy 10 m,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%.
W projekcie planu ogólnego gminy Śrem, który jest obecnie na etapie opiniowania i uzgadniania, dla przedmiotowych działek została wyznaczona strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, dla której ustalono:

maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 1,4,

maksymalny udział powierzchni zabudowy 35%,

maksymalną wysokość zabudowy 13 m,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 35%.
Projekt planu ogólnego zostanie jeszcze poddany konsultacjom społecznym, w trakcie których będzie można złożyć uwagę do projektu.
Realizacja bloku na ulicy Żurawiej i Jastrzębiej wymaga zmiany planu miejscowego, a przystąpienie do procedury planistycznej będzie możliwe dopiero po wejściu w życie planu ogólnego gminy Śrem. Sama procedura planistyczna uchwalenia planu miejscowego trwa ok. 2 lat.”